如何计算商品房建筑面积

暮春之月

尽管商品住宅是人们的热门话题之一，成套出售的商品房建筑面积如何计算，恐怕还有一些人不大清楚。
     成套出售的商品住宅，面积一般包括两部分：“自用面积”和“公用面积”。
     “自用”建筑面积包括：起居室，卧室，厨房，卫生间，储藏室，过道和阳台等面积。其计算方法是：除阳台应按其类型进行不同计算外，一般以住宅所占的建筑外墙边缘，分户隔墙的中轴线以及该套住宅与“公用”部位隔墙外边缘围合的水平面积计算。“公用”建筑包括：公用使用的门厅，楼梯，电梯井，公共通道以及突出屋面的有围护结构的楼梯间，水箱间，电梯机房等面积，计算方法同上。
    每套商品住宅承担的“公用”建筑面积，应以该套住宅的“自用”建筑面积占该幢（单元）总“自用”建筑面积的百分比进行分摊。
    成套出售的商品住宅建筑面积计算公式为：M=A（1+B/C）。A为该套住宅的“自用”建筑面积；C为该幢（单元）“自用”建筑面积总和；B为该幢（单元）公用建筑面积。

暮春之月

准备买房的人们都看仔细了

听音轩

你真用心啊